En el podcast Pregunta al notario, el Consejo General del Notariado da respuesta a la cuestión: ¿Qué puedo hacer y no hacer como usufructuario de una vivienda?
El usufructo es un derecho real que permite usar un bien que es, en propiedad, de otra persona y disfrutar sus frutos. Algunas de las cosas que podrías hacer son: vivir en esa vivienda o alquilarla y cobrar las rentas. También podrías vender o ceder el derecho de usufructo. Es importante señalar que, si vendes o cedes el derecho de usufructo, el comprador lo tendrá durante el mismo periodo de duración que te correspondía a ti. Por ejemplo, si fuera vitalicio, lo tendrá hasta tu fallecimiento. ¿Qué no puedes hacer como usufructuario? Aunque, como decíamos, sí puedes vender ese derecho de uso y disfrute, no puedes vender la vivienda ni alterar su esencia, salvo que pactes esto último con su propietario. Y tendrás que hacerte cargo de las pequeñas reparaciones, los gastos de comunidad, los suministros, etc.
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